A demolição controlada é praticada nos Estados Unidos e Europa há muitos anos. Pouco conhecida no Brasil, fundamenta-se em um processo de desmonte da estrutura de concreto. A estrutura é inicialmente estudada e é elaborado um projeto de desmonte dos componentes estruturais, que serão cortados e retirados sem quebra, com rapidez e segurança.

A demolição controlada geralmente requer a utilização de um conjunto de equipamentos de corte diamantado (furos, corte com disco, corte com fio, etc.) e de guindastes. A demolição controlada é recomendada quando há necessidade de remoção de peças de grande volume, com rapidez, prescindibilidade de acabamentos posteriores, riscos de danos em estruturas adjacentes, impossibilidade técnica de uso de outros métodos.